Après Les Chapélies et Rivet, le quartier de Gaubre bénéficie d’une rénovation ANRU. Un projet d’envergure, à hauteur de 26 millions d’euros, qui va métamorphoser cette cité populaire, typique des constructions en imposantes barres d’immeubles des années 70 et donc ne correspondant plus aux normes et aux attentes d’aujourd’hui.
Le projet fédère autour de l’État de nombreux partenaires dont Brive habitat, l’office HLM bailleur pour la partie logements, et la Ville de Brive, pour la partie espace public.
Pas moins de quatre des sept immeubles existants vont être rasés. Des bâtiments qu’il est très difficile et couteux de reconfigurer et d’isoler. Un parc qui représente un total non négligeable de 152 logements.
La déconstruction a débuté la semaine dernière par le bâtiment Gide. Depuis le 8 décembre, la pelleteuse grignote inexorablement la barre par son milieu et il ne devrait plus rien en rester d’ici janvier 2026. Suivra dans la foulée la déconstruction du bâtiment Robespierre. Il faudra attendre le printemps pour celle des deux autres, dits Toulzac pair et impair, situés de part et d’autre de l’avenue.
Une fois tous les immeubles rasés, viendra le temps de la reconstruction. « Nous allons réaliser une résidence intergénérationnelle de 25 logements, à haute qualité énergétique« , explique Jacques Vignal, directeur général de Brive habitat qui rappelle que « la finalité est de dé-densifier le quartier« .
Pour équilibrer la perte de logements, Brive habitat prévoit la construction de 51 logements – « en structures pavillonnaires qualitatives », précise le directeur -, qui seront répartis sur deux autres lieux, au niveau de l’avenue Jean-Jacques Rousseau à Brive (28 logements) et dans le quartier du Peyroux à Malemort (23 logements). Une réserve foncière est également prévue sur Gaubre pour d’éventuels autres projets.
Deux autres bâtiments du quartier vont quant à eux être réhabilités. Il s’agit des immeubles Latreille et Toulzac. Gaubre va ainsi changer de visage, en se dotant aussi d’un immense parc public aménagé par la Ville et qui lui donnera une tout autre perspective. L’ensemble de cette rénovation devrait s’achever fin 2027.